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龙岗区集资办2018年任务总结及2019年任务思绪

宣布时候: 2019年01月15日 来历: 阅读次数:- T阅读字号:

  2018年,在区委、区亚博网页版的准确带领下,我安稳成立“四个认识”,一直果断“四个自傲”,果断做到“两个掩护”,周全贯彻落实党的十九大精力,以习近平新期间中国特点社会主义思惟为指点,牢牢环绕我区“双年扶植”任务支配,抢抓机缘、攻坚克难,主动做好全区社区股分协作公司监视操持和转型成长任务,为龙岗高程度扶植东部中间、勇当深圳领先扶植社会主义古代化先行区的排头兵供应无力保证。

  一、2018年任务总结

  (一)强化股分协作公司轨制扶植,优化法人操持

  一是遵照“政策不变权责平等效力优先小我资产保值增值公然公允公道”等六大订正准绳,优化完美《龙岗区社区股分协作公司小我用地开辟和买卖羁系实行细则》,进一步明白小我用地开辟扶植、都会更新、资产措置等严重事变必须实行抉择打算法式,新设义务究查、上买卖平台公然买卖等章节增进社区“三资”买卖标准操持,拟定印发《龙岗区社区股分协作公司小我资产公然招租操纵法则》、《龙岗区社区股分协作公司大批商品(办事)公然推销操纵法则》、《龙岗区社区股分协作公司小我用地买卖操纵法则》,标准产权买卖步履,确保社区股分协作公司归入小我企业产权买卖目次名目应上尽三是标准操持轨制操持标准,汇编我区小我资产操持政策律例,具体梳理省、市、区股分协作公司相干政策轨制文件,按合用规模及印发时候分类,构造编印《深圳市龙岗区股分协作公司政策轨制汇编》四是展开股分协作公司薪酬调研任务,草拟《龙岗区社区股分协作公司薪酬指点定见》,标准股分协作公司薪酬操持,鼓动勉励股分协作公司操持职员做事创业热忱,晋升其任务主动性。

  )增强“四个平台”扶植任务,不时晋升社区股分公司信息化操持程度

  一是力推体系好用,做好社区股分公司综合羁系办事体系的二次开辟任务,实现综合羁系办事体系办事器、银行前置机等硬件装备的查抄掩护任务综合羁系办事体系办事器宁静计谋支配和各项数据平常备份任务等,确保资金、资产、资本信息应录尽录,操纵科技手腕增强对小我物业和资本羁系,为小我产权公然买卖打好根本二是强化体系管用,增强综合羁系办事体系的应用,按期将3个月内到期的条约停止预警处置,实时监控综合羁系办事体系各模块数据录入情况,增进股分协作公司外部运营操持的公然通明和迷信标准。2018年,在社区股分协作公司综合羁系办事体系录入各项数据785,875条、占全市录入数据的31%,此中“三资”信息692,832条、公示通知布告及集会抉择7986条、任务静态3668条、操持轨制公然976条。

  )指点标准“三资”公然买卖,增进小我资产保值增值

  一是进一步标准股分公司归入产权买卖目次规模的小我产权买卖名目,将社区物业、地盘操纵权、股权等买卖名目归入“小我资产买卖平台”实行阳光买卖,有用处置资产运营不增值、资本买卖不通明等题目,有序鞭策股分公司小我产权公然买卖。二是做好上平台严重名目营业指点,指点深圳市东部环保电厂炉渣综合操纵名目、甘坑新镇VR文创财产园名目协作开辟主体等重点招商名目,屡次调集名目论证调剂会,研讨招商打算、评审打算、评分细则、如约条约等关头性文稿,做好全方位办事停止2018年,全区“三资”公然买卖挂牌67宗,此中:资产租赁64宗、公然推销1宗;64宗资产租赁名目中己成交56宗(累计成交面积44.7万平方米,挂牌条约总金额12.09亿元,成交条约总金额15.06亿元,增值总额2.97亿元,均匀溢价率24.56%)。

  深切股分协作公司鼎新,增进公司标准和成长

  一是搀扶社区股分协作公司转型成长,订正《龙岗区股分协作公司转型成长专项搀扶资金操持暂行方法》、《龙岗区搀扶股分协作公司成长物业操持暂行方法》、《龙岗区搀扶股分协作公司引进人材暂行方法》,完美轨制扶植护航公司成长。二是以《深圳特区股分协作公司条例》点窜成契机,拟定印发《龙岗区股分协作公司小我资产操持委员会操持暂行方法》和《龙岗区社区股分协作公司监事会任务轨制》,进一步完美社区股分协作公司操持打算,标准外部羁系步履。三是标准社区股分协作公司股权操持掩护股东的正当权利研讨草拟《龙岗区股分协作公司股权操持指点定见》,并经由历程在龙岗亚博网页版在线公示、向相干单元和各社区股分协作公司收罗定见等情势,普遍搜集定见倡议,为下一步拟定出台政策供应参考。

  (五)构造展开财政审计,强化审计监视

  一是延迟支配,经由历程区亚博网页版推销中间公然投标的体例选定诚信、中伦、西方正直、永明等4家管帐师事务所对全区10个街道(坪地街道已构造一切公司<含分公司>)的21个社区一级股分协作公司和121个住民小组股分协作公司展开2017年财政审计任务。二是明白内容,构造召开专题集会研讨肯定审计重点,明白除对社区股分协作公司2017年度的资产、欠债、财政出入、操持情况和轨制履行等情况停止审计外,还对公司“三资”平台中资产、资本录入和更新情况,物业出租、地盘协作开辟等相干条约、客户档案的完美情况和公司股民信息录入、变化等相干情况停止查抄。三是重整改,构造管帐师事务所对审计发明题目的社区股分协作公司停止有针对性的培训,进步公司财政操持才能,确保到达以审促帮的结果。

  (六)抢抓地盘二次开辟机缘,主动鞭策社区股分协作公司转型成长

  一是鼎力鞭策社区股分协作公司停止自立开辟扶植,指点龙红格、辅城坳、保安、樟树布等股分协作公司拆迁安顿财产用地自立开辟扶植,以四联、南联10余家股分协作公司小我用地协作开辟扶植任务,主动调和龙岗打算河山操持局尽快落实相干用地手续,鞭策社区股分协作公司转型成长二是鼎力鞭策南湾李朗、横岗六约和吉华甘坑等“1+6”财产用地出让名目,拓展实体大众成长空间。三是主动宣扬和促动社区股分协作公司“地盘整备好处兼顾名目”,指点办事坪西、龙东、五联、李朗等社区股分协作公司好处兼顾名目,增进小我资产保值增值。四是做好“两规”调研任务和“三规”处置任务周全摸清全区股分公司小我物业“两规”报告操持情况,构成《龙岗区小我物业“两规”操持情况调研报告》区带领抉择打算供应参考主动配合区地盘监察大队展开“三规”操持任务,成立两边常态接洽机制,明白小我物业操持法式和途径开释小我物业正当用地方针,鞭策小我经济做大做强配合鞭策都会更新十大专项步履,专题研讨有关题目,增进街道办延迟到场,优先保证和加速鞭策都会更新名目历程。六是延续加大对社区股分公司搀扶力度和做好重点名目的备案任务,2018年构造展开4批社区股分协作公司搀扶名目报告任务,共搀扶社区经济转型成长名目25个,触及搀扶资金1500万元,实现3宗100万元以上严重收入事变备案

  (七)做好小我物业租赁情况统计汇总任务,限定“二房主”景象

  一是按照区带领唆使,对社区股分协作公司小我物业根基情况和租赁情况停止统计汇总,从物业典范、租赁情况、承租方行业、散布地域、转(分)租情况及价钱等方面,对搜集到的全区142个社区股分协作公司4980宗、2059.89万平方米的小我物业根基情况出格是小我财产厂房情况停止比对阐发,构成了《龙岗区社区股分协作公司小我物业租赁情况报告》呈区带领核阅,并将调研功效固化我区社区股分协作公司羁系办事体系,在强化羁系的同时优化办事。二是对我区财产用房转租情况停止周全调研,具体领会我区财产用房租赁的面积散布、房钱情况、物业用处等信息,重点调研和整改我区财产用房租赁历程中的“二房主”景象,就若何标准财产用房租赁市场、慢慢清算转租步履、下降实体经济租赁本钱展开相干任务,连系财产打算请求进一步完美物业租赁名目综合评审体例,在平台买卖招租名目中不唯价,鞭策财产用房结尾操持、鼓动勉励专业化运营、加速鞭策旧财产区综合整治。2018年,共清算4宗“二房主”转租步履、清算厂房转租面积2.7万平方米

  (八)大兴“进修之风、调研之风、办事之风”,增强进修培训

  一是构造营业相干部分和社区股分协作公司担任人分2批共76人赴江浙考查进修,重点考查进修江浙地域村小我经济成长及特点小镇扶植经历及进步前辈做法,坦荡股分协作公司操持职员视线,立异任务思绪。二是奉行“股合英才”打算,研讨拟定以公司下层、中层、高层和股东代表为主要培训工具,以政治素养、廉政教导、学历教导、操持才能、专业常识等为主要内容的社区股分公司操持职员持久、体系培训打算,不时进步社区股分协作公司相干操持职员的营业本质和任务才能。三是加大相干任务职员的现实现实培训力度,为街道小我办任务职员、社区股分协作公司运营班子成员展开进修贯彻党的十九大精力专题培训社区股分协作公司操持职员培训《配合鞭策打算河山操持鼎新与现实协作框架和谈》政策解读专题培训宁静出产宣扬培训等勾当,和深圳经济成长情势转变与财产转型、股分协作公司亚博网页版干系处置操纵决窍等10个专题培训任务,出力晋升其现实程度和现实才能。2018年,共构造区、街、社区股分协作公司相干任务职员5500余人次到场培训。四是增强区、街、社区股分协作公司进修交换,连系区委构造部展开社区后备干部脱产仆从进修任务,遴派54名社区股分协作公司干部到区直构造及街道仆从进修派出营业主干赴街道到场讲课3期次,鞭策扶植成长潜力大、综合本质高、任务才能强的社区后备干步队伍拔取《长征》和《党的十九大报告进修教导百问》、《深圳新土改》、《焦点气力—下层党构造的能源·才能·魅力扶植》、《都会化历程中的社区股分协作公司成长研讨—基于深圳景象的思考》等书目赠予各街道及社区股分协作公司,促动集资任务职员及社区股分协作公司增强进修研讨

  (九)延续做好信访维稳任务,营建杰出调和空气

  一是完美信访任务处置机制,按照任务现实和职员情况,调剂我办信访任务带领小构成员,成立完美信访台账,并明白指定专人担任信访欢迎任务,当真做好接访记实和跟踪办事任务。二是周全排查今朝正在跟踪处置的信访案件,当真阐发研判信访情势和信访诉求,按期传递信访案重点职员化解和不变任务情况,主动研讨处置信访题目。2018年,我办共调解信访案件18宗主要触及股分协作公司外部运营操持、换届推举、索要股分协作公司股权分成等题目。三是主动到场扫黑除恶步履,研讨成立由单元一把手为组长、各科室(中间)担任人及相干任务职员为成员的区集资办扫黑除恶任务带领小组,由单元一把手亲身催促指点,并屡次召开专题集会传递停顿情况及研讨鞭策任务。2018年,共调解10宗扫黑除恶事务。

  (十)狠抓构造风格扶植,周全晋升办事才能

  一是深切进修贯彻落实党的十九大精力和习近平新期间中国特点社会主义思惟,经由历程小我自学、小我进修、上党课等多情势,不时深切干部职工对习近平新期间中国特点社会主义思惟精华要义的懂得,鞭策“两学一做”进修教导常态化轨制化二是对峙周全从严治党周全落实“两个义务”,研讨拟定《龙岗区集资办党风廉政扶植和反败北重点任务任务协作》和《龙岗区集资办党风廉政扶植主体义务清单》、《龙岗区集资办廉政危险点及防控方法》落实单元主要担任人与科室(中间)担任人逐级签定党风廉政扶植义务书严酷落实“一岗双责”;增强常常性思惟教导和廉政危险防控,深切展开规律教导进修月勾当,当真展开廉政交心说话勾当,按期催促查抄规律风格情况,抓好正风肃纪,营建主动向上、清洁做事的杰出空气。对峙民主集合制准绳完美党组严重事变议事体例和任务法则,人事任免、规章轨制订正、严重名目支配、大额资金操纵等严重事变果断经由历程小我会商实在把党内民主集合制和行政首长担任制落到实处四是强化晋升风格效力健全各项营业操持和外部操持的轨制法则,研讨拟定《龙岗区集资办财政操持轨制》、《龙岗区集资办任务职员请休假操持方法》等文件,扎紧管权限权的轨制“围栏”标准构造外部操持,连系“双年任务”支配,拟定印发《龙岗区集资办“风格扶植晋升年”步履实行打算》,主动展开外部节制扶植任务,增强节沐日值班、公车操纵等构造外部操持,出力晋升行政办事效力

  二、2019任务思绪

  2019年,我办将继深切进修党的十九大精力和习近平新期间中国特点社会主义思惟,周全贯彻落练习近平总布告10月观察广东、深圳的主要发言精力和对广东“四个走在天下前线”的请求紧抓粤港澳大湾区扶植机缘,牢牢环绕区委、区亚博网页版中间任务,一直对峙“题目导向、需要导向、方针导向”,尽力做好我区小我资产监视操持任务,为龙岗勇当扶植中国特点社会主义先行树模区的排头兵、打造深圳成立社会主义古代化强国都会典范的高程度东部中间供应应有撑持。

  (一)指点社区做好地盘二次开辟任务,拓展成长空间

  一是加大社区股份协作公司地盘二次开辟轨制的研讨力度,搜集和研讨《龙岗区社区股分协作公司小我用地开辟和买卖羁系实行细则》(深龙府办规〔20181号)履行历程中闪现的题目,从顶层设想废除公司地盘开辟妨碍。二是鞭策社区物业经济由低端向高端转型进级,摸索了了社区地盘物业产权归属及地盘二次开辟途径,撑持股分协作公司实行多元化、差同化运营成长计谋,晋升市场协作力和可延续成长才能。三是指点街道、社区加速鞭策地盘开辟、都会更新、好处兼顾、财产“1+6名目请求做到法式标准,手续完美,实在掩护社区小我正当权利。

  (二)构造做好社区“四个平台”运转操持任务,增强羁系

  一是进一步做好社区“三资”综合羁系办事体系的运转操持和机能晋升任务,增进股分协作公司外部运营操持的公然通明和迷信标准,增强区、街道小我资产操持部分对社区“三资”的羁系办事才能力推做到“四个平台”好用、管用、真用二是主动鞭策社区“三资”公然买卖,调和国有企业、行政奇迹单元、街属企业鞭策运营性资产入场买卖,充实阐扬区国有小我产权买卖中间功效感化,催促各街道构造做好社区“三资”出场买卖,标准公然买卖步履,保证社区“三资”保值增值,同时限定“二房主”步履,助力实体经济下降厂租本钱。

  (三)以鼎新促成长,延续深切股分协作公司鼎新

  一是做好社区股分协作公司地盘、房产和办事供应侧鼎新,多渠道多体例盘活社区小我用地做好股分协作公司转型成长搀扶名目受理、查询拜访和查核上报任务,加大转型成长、物业操持和人材引进搀扶力度。二是连系《深圳市股分协作公司条例》修的契机,对我区社区股分协作公司章程停止点窜。三是增进社区股分协作公司“内强操持,外树抽象”,主动鞭策公司标准操持,助推社区城区化高端化成长和产城融会。四是展开社区股分协作公司中高层操持职员及下层员工的薪酬轨制设想任务,鞭策社区股分协作公司成立薪酬鼓动勉励机制,增进社区股分协作公司强化操持,晋升股分协作公司古代操持才能。

  (四)构造做好人材培育任务,晋升操持职员综合才能

  拟定体系的股分协作公司“股合英才”培育成长打算,并依靠区小我经济操持培训院平台,经由历程学历班、集训班、长途教导、定向穿插培育等体例,构造展开区、街小我办任务职员及社区股分协作公司操持职员才能培训,不时进步区、街道、社区股分协作公司相干操持职员的营业本质、政策程度和任务才能,为社区“三资”监视操持和小我经济的安康成长供应人材保证。

  (五)鞭策成立集资操持和成长综合调和机制,增强办事效力

  一是成立以区集资办为平台,龙岗打算河山操持局、区都会更新局、区地盘整备中间、区经济增进局等多部分通力协作的集资操持和成长综合调和,调和各部分气力向社区股分协作公司聚合。二是接纳漫谈会、部分调和会、专题专项研讨会、带领办公会、实地调研、政策解读培训、名目专项跟进等体例,促动社区小我经济看法更新、题目处置、成长体例向高品质转变,进步认识和增强成长才能。

  )优化社区小我经济营商情况,助力实体经济成长

  一是周全落实同享共建共治,进一步做好社区股分协作公司信访维稳任务,实时化解社区股分协作公司、股民、原住民之间的抵触和社区企业劳资胶葛抵触,掩护社区调和不变,营建杰出的社会情况。二是鼎力促动社区股分协作公司优化与辖区企业的相同、调和、办事机制,力图转变社区股分协作公司与辖区企业平行成长近况,做好辖区企业操持办事,主动营建杰出营商情况。三是强化社区实业为本观点,促动社区小我用地、物业招租向实体经济倾斜。

  (七)夯实风格扶植功效,打造高本质集资干步队伍

  一是延续把进修贯彻习近平新期间中国特点社会主义思惟和党的十九大精力作为以后和此后一个期间主要政治任务,鞭策“两学一做”进修教导常态化轨制化,对峙在学懂、弄通、做实高低工夫出力将进修功效转化为经营小我资产操持任务的好思绪、处置小我资产操持任务困难的好方法、鞭策小我资产操持任务新成长的好计谋二是进一步增强构造党建,充实阐扬党构造的战役营垒感化和党员的前锋榜样感化严酷落实党风廉政扶植各项任务任务,加大反腐倡廉教导力度,强化“一岗双责”,深切反腐倡廉教导,不时筑牢党员干部清廉从政的思惟品德防地和职业任务感和声誉感三是周全鞭策依法行政,成立健全严重事变议事抉择打算机制,强化严重抉择打算和标准性文件的危险评价与正当性检查,凸起人、财、物等重点范畴和关头关键的监视限制,自发接管人大法令监视、政协民主监视和大众、媒体和社会监视,增强干部职工教导培训强化干部查核赏罚,进步步队的凝集力和营业程度

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